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如果房产税来了全国一半的小产权房怎么收税

2019-04-11 00:59:34来源:励志吧0次阅读

暖心人社

小产权房问题,虽然住建部门咬紧牙关说是不能转正,但实际上还是有许多方式曲线认可的。比如收房地产税就是一种选项。

随着一些专家的胡乱解释,人们都倾向于认为房地产税是对于多套房产拥有者征收惩罚性税费。不要想的太好了。

房地产税从来就不是惩罚多套住房拥有者的税收。而是弥补政府市政公用费用不足的一个地方税种。

比如澳大利亚,直接就叫做市政税。

目前我国市政公用费用,多数是通过土地出让金来解决。 可是土地出让金是一次性的,70年不能再收珍珠鸡型号
。所以就有专家开始打房地产税的主意。

虽然换了一个马甲,但内容含义还是一致的,所以又有很多专家学者,呼吁这是重复征税费。

其实不管怎样义眼价格
,我们在一个地方居住,享受这个地方的环境,有地方提供给安全、教育、卫生等各项服务,给这个地方交税是应该的。合适的方式就是每年交税,而土地出让金这种方式是非常简单粗暴不合适的。

为什么很多房地产商拼命拍地?因为他们感觉土地出让金不是自己的,反正有人买单。那就是终消费者。

所以,未来房地产税的方式可能会超乎所有人想象。

首先,必须要征收的很有可能就是小产权房。国家认可你的存在,你却没有给地方缴纳一次性土地出让金,那么就按月缴纳房地产税吧。

第二,按照这个逻辑。房地产税是可以按照一定比例征收。比如90年代的房子,按照小产权房的90%征收,2000年代按照70%,2010年代按照50%征收,的可能按照30%。至于想让已经缴纳的土地出让金折抵房地产税混凝土增强剂
,可能性真的不大。

第三,房地产税征收要以地方为主。一些地方在土地出让金足够的情况下,动力是明显不足的。

另外,一些地区已经试点将小产权房作为可租赁房源,增加供给降低房租了。这一切的迹象都是小产权房会转正的可能。

其实,由此可以看出来,房地产联作用其实并不大,对多套房子持有者征收房地产惩罚税可能性也不大。

国家应该做的是增加人们的保有环节持有费用。减少一次性费用就能够降低房价。提高保有环节费用,就能够让有需要的人住有所居。保有环节费用并不仅仅是房地产税,包括物业水电费,包括租管费,房屋保险,排污费等等,只要大幅提高这些费用,囤积房源的现象肯定会慢慢消失。

但说起来简单,做起来难。有几个人愿意每年为自己的房子交纳几千元的各种税费呢?而且要知道房价要降。

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